Для того чтобы гарантировать безопасность работ, связанных с возведением зданий и сооружений, российским законодательством предусмотрено проведение экспертизы проектной документации. Эту процедуру могут провести государственные структуры или частные юридические компании, аккредитованные на предоставление такого рода услуг. Заключение негосударственной экспертизы – официальный документ, который позволяет достаточно оперативно оформить бумаги на возведение недвижимого объекта.

Заказать негосударственную экспертизу проектной документации

Что представляет собой негосударственная экспертиза проектной документации?

Негосударственная экспертиза проектной документации – это процедура оценки, которая определяет насколько проектные бумаги соответствуют действующим в РФ законодательным требованиям, нормативам, а также существующим строительным стандартам (№337-ФЗ).

Ее следует считать ключевым этапом в вопросе возведения капитальных сооружений, зданий и строений, поскольку получить разрешение на строительство фирма сможет только после того, как у нее на руках будет заключение экспертизы проектной документации, поскольку в ее рамках проводятся:

  • Проверка соответствия запланированного строительства градостроительным и техническим требованиям;
  • Оценка степени безопасности, конструктивной надежности и устойчивости возводимых объектов;
  • Контроль качества архитектурных разработок, рационального применения природных ресурсов, характера воздействия на состояние окружающей среды;
  • Определение степени эффективности расходования материальных, финансовых и энергетических ресурсов.

Несмотря на то, что экспертиза проектной документации может быть проведена государственными структурами, именно негосударственная процедура набирает особую популярность в последние годы. Эта тенденция обусловлена тем, что негосударственная экспертиза позволяет сэкономить время и средства. При этом заключения государственной и негосударственной экспертизы обладают равной юридической силой (№337-ФЗ).

Организация, которая осуществляет деятельность в сфере капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта должна в обязательном порядке проходить экспертизу проектной документации. При этом важно учитывать такие аспекты:

  1. Компания сама может выбрать прохождение процедуры в государственных органах или специализированных частных компаниях (ст. 49 ГрК РФ);
  2. Юридические фирмы, которые специализируются на проведении экспертизы проектной документации должны в обязательном порядке пройти аккредитацию Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Постановление Правительства №840).

Экспертиза проектной документации проводится по одному строительному объекты лишь единожды. При условии соблюдения всех требований процедуры получить заключение фирма-заказчик может уже через 10 дней (при государственной процедуре сроки составляют не менее 30 дней ввиду значительного числа заявок).

Какие организации обязаны пройти экспертизу проектной документации?

Негосударственная экспертиза проектной документации, как правило, обязательна для:

  • Разного рода строительных и архитектурных проектов;
  • Итогов осуществления изыскательских и инженерных работ;
  • Результатов составления проектной документации;
  • Проектов, касающихся восстановления, реконструкции, капитального ремонта, перепланировки объектов недвижимости;
  • Процесса перевода объектов недвижимости из жилого в нежилой фонд.

Негосударственная проектная экспертиза может предполагать оценку жилых комплексов, объектов социальной инфраструктуры, физкультурно-оздоровительных и спортивных комплексов, зон отдыха, медицинских учреждений, административных строений любого назначения, торговых, складских и логистических комплексов, постройки сельскохозяйственного назначения, объектов транспортного хозяйства, исторического наследия, религиозного назначения.

Каковы преимущества негосударственной экспертизы проектной документации?

Компании, которые заняты в сфере капитального строительства и ремонта, реконструкции и восстановления объектов недвижимости, обязаны оформлять заключение экспертизы проектной документации. Однако осуществить эту процедуру в частных юридических фирмах существенно проще, поскольку:

  1. Срок оформления бумаги составляет всего 10 дней;
  2. Экспертизу можно начать, не имея на руках всех разделов проектной документации (уже в процессе экспертизы можно дополнить пакет недостающими документами);
  3. По стоимости услуги частных компаний несущественно разнятся с величиной госпошлин (чаще всего итоговая стоимость оказывается на 10-20% ниже тарифов государственных структур).

Проектная экспертиза позволяет не только оперативно получить разрешение на строительство или реконструкцию, но и использовать рекомендации специалистов для оптимизации затрат на возведение или ремонт объекта (экономия может составить 20-40%), а также существенно улучшить существующий проект (сокращение риска обрушения строения до 5-10%).

Запросить расчет стоимости и подобрать выгодные условия

Какова стоимость негосударственной проектной экспертизы?

Точной величины стоимости экспертизы проектной документации, проводимой частными юридическими фирмами в Омске, не существует, поскольку она зависит от целого ряда факторов, в частности от:

  • Степени срочности получения заключения экспертизы;
  • Числа экспертов, которые привлечены к процедуре проведения проверки;
  • Месторасположения объекта оценки;
  • Объема сведений, материалов документов по объекту;
  • Цены использованных при проведении оценочных мероприятий технических средств;
  • Характер проводимой экспертизы (первичная, повторная, дополнительная);
  • Статус проверки – судебная или внесудебная.

В общем же виде расчет стоимости экспертизы проводится на основании правил, установленных российским законодательством (п.52 Постановления Правительства №145). При этом в отношении каждого объекта экспертиза проводится отдельно также, как и расчет стоимости по ней.

Для того чтобы заранее определить стоимость процедуры в той или иной частной компании, необходимо предоставить туда заранее проект объекта и анкету с указанием:

  1. Статуса экспертизы (гражданская, судебная);
  2. Числа томов проекта, которые подлежат оценке;
  3. Ключевых вопросов к экспертам;
  4. Степени срочности работ и др.

При установлении цены услуги обязательно учитываются также масштабы объекта строительства или реконструкции.

Каковы условия получения заключения негосударственной экспертизы?

В отличие от многих государственных разрешительных документов на первом этапе представления документов в частные юридические фирмы к соискателю не выдвигается строгих требований. Компании достаточно лишь представить полный пакет проектной документации и ожидать замечаний экспертов.

На втором этапе строительная организация исправляет все выявленные недочеты (если в этом есть необходимость), проходит повторную экспертизу и получает на руки заключение.

Остались вопросы? Мы вам перезвоним!

Какие документы необходимы для прохождения негосударственной экспертизы?

Для того чтобы получить заключение частных экспертов по проектной документации в Омске, соискателю придется подготовить и представить в выбранную юридическую фирму такой пакет документов:

  1. Заявку на прохождение экспертизы;
  2. Пакет проектной документации по объекту (объектам) капитального строительства, реконструкции, ремонта;
  3. Копии проектного задания и задания на осуществление инженерно-изыскательских мероприятий;
  4. Итоги проведенных инженерных изысканий, связанных с реализацией проекта.

В некоторых случаях может оказаться необходимой учредительная документация соискателя (устав, учредительный договор, свидетельство регистрации), а также документы на лицо, представляющее, организацию заявителя (таковым может выступать любой из ее сотрудников, как правило, юрист).

Этапы проведения негосударственной экспертизы проектной документации

Компания, которая приняла решение о прохождении проектной экспертизы должна задолго до представления заявки подготовить саму проектную документацию с полным соблюдением требований российского законодательства, а также весь спектр дополнительных бумаг.

Только после этого реализуется такая последовательность этапов:

  • Заказчик представляет в выбранную юридическую фирму пакет документов и заявку установленной формы;
  • В течение 3-5 рабочих дней эксперты изучают бумаги и формулируют перечень замечаний;
  • Соискатель в течение 7-14 дней устраняет выявленные недочеты при содействии экспертов;
  • В течение 3-5 дней на руки заявителю выдается заключение экспертизы.

С этим документом строительная организация может обратиться в муниципальный отдел строительства и архитектуры и получить разрешение на возведение объекта или его ремонт. Если соискатель изначально позаботиться о правильном оформлении документов (в том числе проекта работ), то он может получить заключение экспертизы в течение недели.

Негосударственная экспертиза проектной документации – это способ получения заключения по документам проекта оперативно и с минимальными финансовыми затратами. Это ускоряет процесс выдачи разрешения на строительство или реконструкцию и позволяет приступить к фактическому возведению или ремонту объекта.

Как выглядит Негосударственная экспертиза проектной документации? Образец.

Почему нужно обратиться к нам? Омск Заказать негосударственную экспертизу проектной документации

Есть вопросы? – Получите беслатную консультацию

или звоните
 8 800 555-81-26
(бесплатно по РФ)

мне все понятно  -